Geerbt oder Haus zu groß geworden? Treffen Sie keine Fehlentscheidungen bei Ihrer Immobilie.

Das Exposé:

Ein gutes Exposé ist schon ein großer Teil des Erfolges. Es fasst sämtliche bedeutenden Informationen zusammen, präsentiert die Immobilie vorteilhaft und zeigt auf einem Blick die wesentlichen Käuferfragen.

Mein Angebot für Sie:

Ich fertige für Sie ein aussagekräftiges Exposé mit übersichtlicher Struktur, geeigneten Bildern und sämtlichen Informationen, die für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie von Bedeutung sind. Wenn Sie es wünschen, begleite ich Sie bei Ihren Besichtigungen, oder organisiere Besichtigungen, stellvertretend für Sie.  

Kontaktieren Sie mich für ein kostenloses Erstgespräch!

Die Abrechnung basiert auf dem Aufwand und erfolgt auf Honorarbasis.

Zuerst das Wesentliche:

Beim Verkauf oder Kauf eines Hauses sind viele wichtige Fragen zu klären. Als Verkäufer sind für Sie Fragen zur Ermittlung des Wertes, zu den erforderlichen Unterlagen und zu den entstehenden Kosten von Bedeutung.

Käufer sollten Informationen über den Zustand der Immobilie, die Lage, die Nebenkosten und den Energieausweis einholen.

Es wäre sinnvoll, wenn beide Parteien sich ebenfalls mit den rechtlichen Aspekten, wie dem Kaufvertrag, beschäftigen würden.

Mein Angebot für Sie:

Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sowie ein Gespräch über die gemeinsame Vorgehensweise als Pauschalbetrag.

Rufen Sie mich zu einem kostenlosen Erstgespräch an!

Bedeutung des Verkehrswertes:

Objektiver Marktwert:

Der Verkehrswert (oder Marktwert) ist der Preis, den eine Immobilie realistisch auf dem freien Markt erzielen kann und der von einem Gutachter ermittelt wird.

Faktoren:

Er bezieht sämtliche wertrelevanten Eigenschaften ein, darunter Lage, Zustand, Ausstattung, rechtliche Rahmenbedingungen und auch die Energieeffizienz.

Anlässe:

Er spielt eine wesentliche Rolle bei Kauf-, Verkaufs-, Erb- oder Schenkungsangelegenheiten sowie bei der Berechnung von Beleihungswerten durch Banken.

Momentaufnahme:

Der Verkehrswert stellt eine Momentaufnahme dar, die sich dynamisch durch Marktveränderungen ändern kann.

Bedeutung der Energieeffizienz:

Energieverbrauch:

Die Energieeffizienzklasse, meist auf einer Skala von A+ (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient) eingeteilt, weist auf den Energieverbrauch des Gebäudes hin.

Betriebskosten:

Eine hohe Energieeffizienzklasse steht für einen geringeren Heiz- und Warmwasserbedarf, was die Betriebskosten senkt.

Nachhaltigkeit:

Gebäude mit einer hohen Energieeffizienz sind umweltfreundlicher, was für Käufer und Investoren immer mehr an Bedeutung gewinnt.

Wertsteigerung:

Eine gute Energieeffizienz trägt zur Steigerung des Komforts bei, senkt die Betriebskosten und erhöht den Verkehrswert der Immobilie.

Zukunftssicherheit:

Eine positive Energieeffizienz steigert den Komfort, reduziert die Betriebsausgaben und hebt den Verkehrswert des Objekts an.

Rufen Sie mich an für ein kostenloses Erstgespräch!

Die Abrechnung basiert auf dem Aufwand und erfolgt auf Honorarbasis.

Bedeutung des notariellen Kaufvertrages:

Wir werden die wichtigsten Inhalte und die Bedeutung des Kaufvertrages besprechen, ebenso wie die rechtliche Grundlage und die notwendige notarielle Beurkundung. Außerdem diskutieren wir die Deutlichkeit und die Verbindlichkeit des Kaufvertrages sowie die wesentlichen Inhalte und deren Relevanz.

Mein Vorschlag für Sie:

Ich werde Ihnen bei einem persönlichen Gespräch an Ihrem Standort ausführlich den Aufbau des notariellen Kaufvertrags sowie seine Bedeutung und Relevanz erläutern.

Kontaktieren Sie mich für ein kostenloses Erstgespräch!

Die Abrechnung basiert auf dem Aufwand und erfolgt auf Honorarbasis.

Wichtigkeit des Baugrundstücks:

Wann handelt es sich um ein Baugrundstück und wann um eine baurechtliche Zulässigkeit? Welche Rolle spielt die Baugenehmigung und was ist über den Nutzungszweck zu beachten? Wie bedeutend ist die Erschließung eines Baugrundstücks und welche Rolle spielt die Abgrenzung zu einem unbebauten Grundstück?

Mein Angebot für Sie:

Ich werde Sie in einem persönlichen Gespräch an Ihrem Standort umfassend über die Relevanz Ihres Baugrundstücks, den vorgesehenen Nutzungszweck sowie die Bedeutung seiner Erschließung informieren.

Verabreden Sie mit mir ein kostenloses Erstgespräch!

Die Abrechnung basiert auf dem Aufwand und erfolgt auf Honorarbasis.

Zielsetzungen:

Den Menschen dabei zu helfen, ihre Immobilienziele zu erreichen, wo sie Hilfe benötigen oder wünschen.

Ausbildung

• Bürokaufmann, Abschluss 1974
• Fachhochschulreife Technik, Abschluss 1975
• Ausbildung zum Maurermeister, Abschluss 1980
• Von 1982 bis 1993 Bezirksleiter bei der Bausparkasse Schwäbisch Hall

Erfahrung:

Im Jahr 1982 wagte ich den beruflichen Wechsel in den Bereich des Finanzwesens und konnte in den folgenden Jahren sowohl bei der LBS, als auch bei der Bausparkasse Schwäbisch Hall, viele wertvolle Erfahrungen sammeln. Den Einstieg in die Immobilienwirtschaft machte ich dann Ende 1989 in einer Genossenschaftsbank im Landkreis Leer. Ich hatte den Auftrag, ein Immobilienbüro aufzubauen und war in dieser Bank von Anfang an dabei. Die dort gesammelten Erfahrungen und Eindrücke prägen mich noch bis heute.

Fertigkeiten:

Als ausgebildeter Maurermeister kenne ich alle wichtigen Dinge rund um den Hausbau und um den Hausbestand. Als ehemaliger Bausparkassen-Bezirksleiter kenne ich den Finanzbereich rund um die Immobilie. Als Kaufmann bin ich in der Vermarktung von Immobilien zuhause und kenne alles rund um den An- und um den Verkauf von Wohneigentum.

Diese Erfahrung können Sie nutzen, wie und wo Sie möchten.

Ich bin Ihr erfahrener Ansprechpartner rund um das Wohneigentum.